Egernvej 19A

Villa · 102 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Højbjerg (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 505 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.111 kr/m².6.817.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 50.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.742.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.742.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 15 8270 Højbjerg	149 m²	68 m	11-04-2024	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Egernvej 14 8270 Højbjerg	199 m²	104 m	22-01-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	939 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	1,5 km	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	853 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	1,2 km	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	841 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	1,5 km	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Harestien 2A 8270 Højbjerg	126 m²	323 m	20-06-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	1,4 km	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu