Egernvej 46

Villa · 148 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.917 kr/m².2.887.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 20.100 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²+18,10 pct.
3Vores vurdering3.114.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.105.900 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
2022okt.Ejerskifte3.105.900 kr.
2010Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	94 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	130 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Bygmarken 9 8722 Hedensted	146 m²	411 m	25-02-2025	3.045.000 kr.	20.856 kr./m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	602 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	547 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	816 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Lille Dalby Ager 37 8722 Hedensted	147 m²	1,0 km	20-01-2025	3.225.000 kr.	21.939 kr./m²
Lille Dalby Ager 13 8722 Hedensted	150 m²	977 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	775 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Lille Dalby Ager 21 8722 Hedensted	151 m²	943 m	24-02-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu