Egernvej 5, Krogen, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.619 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.835 kr/m² × 52 m².771.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering738.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,08 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 38, Krogen 9460 Brovst	56 m²	301 m	16-10-2025	1.075.000 kr.	19.196 kr./m²
Egernvej 15, Krogen 9460 Brovst	64 m²	221 m	16-03-2025	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Egernvej 40, Krogen 9460 Brovst	40 m²	285 m	03-09-2025	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Egernvej 56, Krogen 9460 Brovst	65 m²	144 m	12-01-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Egernvej 9, Krogen 9460 Brovst	69 m²	85 m	22-09-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Egernvej 49, Krogen 9460 Brovst	68 m²	261 m	03-04-2025	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Egernvej 54, Krogen 9460 Brovst	72 m²	203 m	13-04-2026	1.174.500 kr.	16.312 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	46 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Hjortevænget 11, Krogen 9460 Brovst	56 m²	313 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Mejsevænget 2, Tranum 9460 Brovst	53 m²	1,5 km	09-04-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu