Egeskovvej 141, 7000 Fredericia — Villa · 69 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.868 kr/m².1.779.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgeskovvej gns: 14.701 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.107.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,46 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 118 7000 Fredericia	100 m²	154 m	30-01-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Egeskovvej 133 7000 Fredericia	101 m²	101 m	09-08-2026	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Egeskovvej 24 7000 Fredericia	106 m²	1,2 km	09-09-2026	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Egeskovvej 24 7000 Fredericia	106 m²	1,2 km	21-04-2025	3.395.000 kr.	32.028 kr./m²
Egeskovvej 8 7000 Fredericia	106 m²	1,3 km	18-09-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Egeskovvej 37 7000 Fredericia	138 m²	1,0 km	19-08-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	166 m	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	877 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	1,1 km	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	770 m	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu