Egestien 11

Fritidshus · 323 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 323 m², grund på 3.800 m², 12 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.852 kr/m².3.629.000 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.348.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,29 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1991Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillidsvej 7 8400 Ebeltoft	182 m²	431 m	18-01-2025	3.715.000 kr.	20.412 kr./m²
Birkestien 17 8400 Ebeltoft	176 m²	566 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	3,0 km	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer 8400 Ebeltoft	180 m²	3,8 km	21-04-2026	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Havrevangen 16 8400 Ebeltoft	182 m²	4,4 km	29-09-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Ligustervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	200 m²	5,7 km	03-06-2026	2.965.000 kr.	14.825 kr./m²
Hovedgaden 28, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	222 m²	6,3 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Grævlingevej 20, Egsmark 8400 Ebeltoft	167 m²	5,0 km	24-10-2024	2.335.000 kr.	13.982 kr./m²
Hummervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	6,0 km	16-07-2024	3.675.000 kr.	19.865 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	5,9 km	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu