Egestien 14

Fritidshus · 67 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.440 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2440 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.623 kr/m².2.214.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.129.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	160 m	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Stillidsvej 10 8400 Ebeltoft	69 m²	419 m	06-05-2025	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Lærkestien 1 8400 Ebeltoft	64 m²	458 m	03-09-2025	1.975.000 kr.	30.859 kr./m²
Sneppestien 4 8400 Ebeltoft	72 m²	276 m	20-06-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Mejsevej 14, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	60 m²	412 m	28-04-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	174 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Birkestien 7 8400 Ebeltoft	56 m²	413 m	08-11-2025	2.860.000 kr.	51.071 kr./m²
Lærkestien 23 8400 Ebeltoft	78 m²	548 m	13-08-2024	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	134 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Fasanstien 16 8400 Ebeltoft	80 m²	552 m	21-11-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu