Egestien 4

Fritidshus · 34 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.990 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.514 kr/m².1.422.425 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.349.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,85 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
jun.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 1, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	49 m²	246 m	11-03-2026	769.250 kr.	15.699 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	126 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Pilevænget 31, Øer 8400 Ebeltoft	42 m²	3,1 km	01-10-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	3,3 km	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Birkestien 7 8400 Ebeltoft	56 m²	226 m	08-11-2025	2.860.000 kr.	51.071 kr./m²
Hovedvangen 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	38 m²	4,7 km	10-03-2026	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Vestensøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	40 m²	4,8 km	29-10-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Mejsevej 14, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	60 m²	351 m	28-04-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	3,2 km	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	6,6 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu