Egestien 6

Fritidshus · 106 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.147 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1948. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.533 kr/m².2.279.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.485.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,61 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
19. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
jul.Ejerskifte1.147.500 kr.
1983apr.Ejerskifte
1948Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	121 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Stillidsvej 1 8400 Ebeltoft	103 m²	367 m	13-05-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	309 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Brombærvej 14 8400 Ebeltoft	117 m²	271 m	28-11-2023	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	357 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Fasanstien 6 8400 Ebeltoft	118 m²	239 m	16-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	386 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	412 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	185 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	350 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu