Egestien 7

Fritidshus · 84 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.538 kr/m².2.221.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.340.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,29 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
26. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	118 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	170 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	357 m	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	367 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Fasanstien 16 8400 Ebeltoft	80 m²	457 m	21-11-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	392 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Lærkestien 23 8400 Ebeltoft	78 m²	476 m	13-08-2024	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	434 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Sneppestien 4 8400 Ebeltoft	72 m²	235 m	20-06-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	433 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu