Egestien 8

Fritidshus · 99 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.103 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.125 kr/m².2.283.800 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.820.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,07 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
5. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel1.575.000 kr.
feb.Ejerskifte525.000 kr.
1983jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	363 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Stillidsvej 1 8400 Ebeltoft	103 m²	379 m	13-05-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	420 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	139 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	407 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	160 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	382 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	367 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	302 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	84 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu