Egestræde 12, Skibinge, 4720 Præstø — Villa · 71 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 215 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkibingeMedian pris/m² for villa i Skibinge (4720, sidste 24 mdr.): 11.290 kr/m² × 71 m².801.590 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering422.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2021 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 422.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	83 m	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	1,7 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	2,8 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	1,2 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	2,1 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	4,0 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	1,9 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	3,8 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	3,0 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	2,1 km	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu