Egesvinget 34

Fritidshus · 60 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.157 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.597 kr/m².2.435.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgesvinget gns: 43.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.469.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,49 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 6 3300 Frederiksværk	50 m²	104 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Egesvinget 4 3300 Frederiksværk	50 m²	140 m	17-11-2024	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	118 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	168 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	350 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	705 m	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	507 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	316 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	523 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	1,1 km	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu