Egetoften 11

Villa · 155 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2011. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.874 kr/m².11.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgetoften gns: 66.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering12.423.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,07 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.423.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	134 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	198 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	208 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	410 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	285 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	246 m	30-10-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	246 m	02-09-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	434 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	374 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	334 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu