Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Egetoften 9

Villa · 186 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.871 kr/m².11.143.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgetoften gns: 66.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.363.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,76 pct. siden aug. 2017
953k5,0M9,1M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20177.025.000 kr.I dag · vores estimat11.363.684 kr.Markedet · 19921.317.066 kr.Markedet · 19931.624.524 kr.Markedet · 19941.434.990 kr.Markedet · 19951.679.022 kr.Markedet · 19961.757.514 kr.Markedet · 19972.072.598 kr.Markedet · 19982.159.832 kr.Markedet · 19992.810.088 kr.Markedet · 20002.985.858 kr.Markedet · 20013.544.416 kr.Markedet · 20023.212.778 kr.Markedet · 20033.803.328 kr.Markedet · 20043.839.970 kr.Markedet · 20054.464.000 kr.Markedet · 20064.779.828 kr.Markedet · 20077.244.142 kr.Markedet · 20087.444.464 kr.Markedet · 20096.405.282 kr.Markedet · 20106.013.380 kr.Markedet · 20116.164.598 kr.Markedet · 20126.660.102 kr.Markedet · 20136.405.654 kr.Markedet · 20146.752.544 kr.Markedet · 20157.060.002 kr.Markedet · 20167.376.574 kr.Markedet · 20177.709.700 kr.Markedet · 20187.777.032 kr.Markedet · 20199.167.940 kr.Markedet · 202010.606.278 kr.Markedet · 202111.141.586 kr.Markedet · 202214.975.604 kr.Markedet · 202311.818.068 kr.Markedet · 202411.864.940 kr.Markedet · 202512.736.908 kr.Markedet · 202615.230.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
7.025.000 kr.
I dag · vores estimat
11.363.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²295 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²370 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²131 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²655 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²267 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²452 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²712 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²735 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²376 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²826 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden