Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egevang 1

Fritidshus · 26 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
26 m²
Samlet bygningsareal
31 m²
Bebygget areal
31 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
903.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.759 kr/m².1.747.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevang gns: 24.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.139.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleåsen 14
4500 Nykøbing Sj		33 m²943 m01-07-20261.739.000 kr.52.697 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		36 m²348 m19-05-20251.795.000 kr.49.861 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		32 m²1,8 km25-09-20241.495.000 kr.46.719 kr./m²
Søkrogen 18, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		14 m²1,9 km28-07-2025895.000 kr.63.929 kr./m²
Åsen 15, Klint
4500 Nykøbing Sj		29 m²4,3 km23-02-20262.175.000 kr.75.000 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		40 m²1,7 km27-02-20251.225.000 kr.30.625 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		36 m²3,1 km13-05-20263.005.000 kr.83.472 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		26 m²6,0 km03-07-20241.000.000 kr.38.462 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint
4500 Nykøbing Sj		35 m²3,8 km05-09-20252.160.000 kr.61.714 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		44 m²1,5 km08-05-20241.985.000 kr.45.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden