Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Gammel Køge Landevej 727A

Villa · 144 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.251 kr/m².5.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 32.110 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.442 kr/m²-14,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.414.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.750.000 kr / Estimat: 5.568.620 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+787,70 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2002 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.414.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003610.000 kr.
1989feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	262 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²
Gammel Køge Landevej 771A 2660 Brøndby Strand	135 m²	463 m	05-09-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Gammel Køge Landevej 764 2660 Brøndby Strand	153 m²	627 m	04-09-2026	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Gammel Køge Landevej 693 2660 Brøndby Strand	128 m²	332 m	19-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787A 2660 Brøndby Strand	154 m²	678 m	20-01-2025	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	311 m	31-05-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	311 m	26-01-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²
Gammel Køge Landevej 716 2660 Brøndby Strand	107 m²	54 m	29-04-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Gammel Køge Landevej 775B 2660 Brøndby Strand	173 m²	506 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Gammel Køge Landevej 775B 2660 Brøndby Strand	173 m²	506 m	28-08-2026	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu