Egevangsvej 1B

Villa · 154 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 434 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.024 kr/m².7.867.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.306.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,06 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.306.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	371 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Kastanie Alle 3 3060 Espergærde	164 m²	259 m	11-03-2025	7.825.000 kr.	47.713 kr./m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	744 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	579 m	14-07-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	579 m	09-06-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Roligheds Alle 20, Mørdrup 3060 Espergærde	156 m²	769 m	05-03-2024	5.820.000 kr.	37.308 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	942 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Strandvejen 326 3060 Espergærde	166 m²	342 m	10-06-2025	9.600.000 kr.	57.831 kr./m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	737 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Toftevej 3D 3060 Espergærde	140 m²	291 m	15-08-2024	6.530.000 kr.	46.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu