Prisvurdering · 6310 Broager

Egevej 2, Vemmingbund

Fritidshus · 74 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 485 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 19.434 kr/m² × 74 m².1.438.116 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.154.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 420.000 kr.
27. jun. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018jan.Ejerskifte420.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 10, Vemmingbund 6310 Broager	75 m²	88 m	01-04-2025	1.210.000 kr.	16.133 kr./m²
Egevej 5, Vemmingbund 6310 Broager	81 m²	52 m	25-07-2024	1.690.000 kr.	20.864 kr./m²
Søndermarken 8, Vemmingbund 6310 Broager	75 m²	91 m	17-08-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Søndermarken 11, Vemmingbund 6310 Broager	69 m²	123 m	21-06-2026	1.385.000 kr.	20.072 kr./m²
Lunden 4, Vemmingbund 6310 Broager	72 m²	504 m	09-09-2026	2.199.000 kr.	30.542 kr./m²
Rønnevej 7, Vemmingbund 6310 Broager	79 m²	307 m	21-08-2025	1.399.000 kr.	17.709 kr./m²
Nørreløkke 10, Vemmingbund 6310 Broager	74 m²	887 m	30-06-2026	2.057.000 kr.	27.797 kr./m²
Poppelvej 3B, Vemmingbund 6310 Broager	67 m²	390 m	10-06-2026	1.495.000 kr.	22.313 kr./m²
Tjørnevænget 7, Vemmingbund 6310 Broager	64 m²	118 m	03-12-2024	629.000 kr.	9.828 kr./m²
Pilevej 6, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	238 m	14-01-2024	1.698.000 kr.	26.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu