Egevej 3

Villa · 70 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.360 kr/m².4.793.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.053.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.295.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	87 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Mørdrupvej 99B, Mørdrup 3060 Espergærde	72 m²	1,1 km	31-05-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	514 m	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	734 m	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
Gammel Skovvej 6A 3060 Espergærde	81 m²	988 m	05-05-2026	6.650.000 kr.	82.099 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	1,0 km	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	106 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	617 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	102 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	934 m	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu