Egevej 32

Villa · 153 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.265 kr/m².2.967.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 27.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+33,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.590.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,12 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
2. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.695.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 29 5500 Middelfart	152 m²	28 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	48 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Egevej 16 5500 Middelfart	100 m²	80 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Egevej 5 5500 Middelfart	86 m²	129 m	05-04-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Julievej 3 5500 Middelfart	153 m²	408 m	31-01-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Kirstensvej 20 5500 Middelfart	155 m²	570 m	02-08-2026	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	391 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	85 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Karolinevej 28 5500 Middelfart	144 m²	419 m	21-01-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Karolinevej 10 5500 Middelfart	145 m²	477 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu