Egevej 33

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.491 kr/m².5.834.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 48.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.232.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.232.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte8.100.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2008Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 47 4000 Roskilde	141 m²	119 m	08-11-2023	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	85 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²
Egevej 41 4000 Roskilde	96 m²	67 m	09-01-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	142 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Platanvej 7 4000 Roskilde	150 m²	174 m	06-07-2026	7.850.000 kr.	52.333 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	346 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	137 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Bøgevej 5 4000 Roskilde	149 m²	458 m	13-09-2026	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Sønderlundsvej 99B 4000 Roskilde	154 m²	233 m	29-10-2024	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Sønderlundsvej 27 4000 Roskilde	147 m²	513 m	21-09-2024	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu