Egevej 5

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.539 kr/m².4.416.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.825.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,35 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	81 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Egevej 17 3060 Espergærde	195 m²	151 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	228 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	231 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	484 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	202 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	128 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	128 m	07-05-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	675 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	241 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu