Eggemose-Ager 3, Smidstrup

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 199 m².3.908.957 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.020.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggemose-Ager 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	260 m²	55 m	06-02-2025	4.695.000 kr.	18.058 kr./m²
Smidstrup Strandvej 71B, Smidstrup 3250 Gilleleje	189 m²	660 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Bougne-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	226 m²	181 m	21-01-2025	3.585.000 kr.	15.863 kr./m²
Nellikevej 32, Smidstrup 3250 Gilleleje	179 m²	620 m	23-10-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	169 m²	259 m	31-07-2026	3.645.000 kr.	21.568 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	169 m²	259 m	27-05-2026	3.645.000 kr.	21.568 kr./m²
Arent Hansens Vej 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	159 m²	302 m	31-05-2026	2.700.001 kr.	16.981 kr./m²
Svend P Jacobsensvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	71 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Arent Hansens Vej 18, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	187 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Koglevej 2C, Smidstrup 3250 Gilleleje	171 m²	1,1 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu