Eggersvej 47

Villa · 198 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.293 kr/m².14.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.419.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,70 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 14.700.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 18.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.419.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg18.900.000 kr.
2019dec.Ejerskifte14.700.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	50 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	564 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	239 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	484 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	132 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	562 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	530 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	808 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	251 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Rågevej 14 2900 Hellerup	193 m²	760 m	07-11-2024	22.500.000 kr.	116.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu