Eggertsvænge 4

Villa · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.584 kr/m².1.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEggertsvænge gns: 15.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.661.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+50,38 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 372.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 700.629 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 378.750 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 965.000 kr.
6. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2004nov.Ejerskifte965.000 kr.
2003mar.Ejerskifte378.750 kr.
2001apr.Ejerskifte700.629 kr.
1993mar.Ejerskifte372.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggertsvænge 5 5700 Svendborg	151 m²	19 m	19-10-2026	2.635.000 kr.	17.450 kr./m²
Søgårdsvej 45B 5700 Svendborg	83 m²	353 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	459 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Fruerskovvej 6 5700 Svendborg	86 m²	486 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	845 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1 5700 Svendborg	83 m²	968 m	16-07-2025	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	793 m	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	113 m	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
H C Ørsteds Vej 3 5700 Svendborg	80 m²	1,0 km	29-11-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Fruerskovvej 25 5700 Svendborg	90 m²	451 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu