Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Eghøjparken 4

Villa · 158 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
1270 m²
Indbygget carport
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.966 kr/m².1.243.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 616% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.883.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden aug. 2021
382k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021394.430 kr.31. jul. 20252.825.000 kr.I dag · vores estimat2.883.665 kr.Markedet · 1992510.498 kr.Markedet · 1993515.080 kr.Markedet · 1994633.106 kr.Markedet · 1995653.330 kr.Markedet · 1996602.770 kr.Markedet · 1997500.070 kr.Markedet · 1998506.074 kr.Markedet · 1999613.040 kr.Markedet · 2000659.018 kr.Markedet · 2001619.676 kr.Markedet · 2002969.646 kr.Markedet · 2003968.698 kr.Markedet · 2004839.770 kr.Markedet · 2005623.152 kr.Markedet · 2006683.192 kr.Markedet · 2007933.306 kr.Markedet · 20081.235.876 kr.Markedet · 20091.094.308 kr.Markedet · 2010951.002 kr.Markedet · 20111.189.582 kr.Markedet · 2012842.614 kr.Markedet · 20131.063.182 kr.Markedet · 20141.303.026 kr.Markedet · 20151.027.632 kr.Markedet · 2016735.174 kr.Markedet · 20171.327.200 kr.Markedet · 20181.035.058 kr.Markedet · 20191.190.688 kr.Markedet · 20201.222.604 kr.Markedet · 20211.213.598 kr.Markedet · 20221.321.986 kr.Markedet · 20231.018.942 kr.Markedet · 20241.123.696 kr.Markedet · 20251.596.274 kr.Markedet · 20261.353.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
394.430 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.883.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022394.430 kr.
  • 2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogfinkevej 8
7900 Nykøbing M		158 m²546 m02-02-20251.070.000 kr.6.772 kr./m²
Vagtelvej 8
7900 Nykøbing M		159 m²659 m09-02-2026935.000 kr.5.881 kr./m²
Ternevej 32
7900 Nykøbing M		154 m²758 m25-08-20241.000.000 kr.6.494 kr./m²
Rørsangervej 37
7900 Nykøbing M		169 m²431 m18-05-20261.525.000 kr.9.024 kr./m²
Lundkjærvej 29
7900 Nykøbing M		158 m²1,1 km26-10-20261.300.000 kr.8.228 kr./m²
Kærvej 51
7900 Nykøbing M		150 m²739 m23-02-20251.620.000 kr.10.800 kr./m²
Rylevej 15
7900 Nykøbing M		148 m²682 m01-06-20261.375.000 kr.9.291 kr./m²
Fasanvej 8
7900 Nykøbing M		160 m²1,1 km10-12-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Vestervangen 7
7900 Nykøbing M		160 m²1,2 km10-03-20251.090.000 kr.6.812 kr./m²
Bogfinkevej 1
7900 Nykøbing M		143 m²567 m15-01-2024820.000 kr.5.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden