Egholmvænget 3

Villa · 156 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1197 m²
Indbygget carport: 44 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.970 kr/m².2.138.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvænget gns: 18.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²+42,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.949.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2007majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	126 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	608 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	638 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	290 m	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	167 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	482 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	924 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	932 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	994 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	815 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu