Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Egholmvej 4

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.692 kr/m².1.798.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.414.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,80 pct. siden okt. 2024
456k946k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.645.000 kr.I dag · vores estimat2.414.849 kr.Markedet · 1992501.084 kr.Markedet · 1993455.824 kr.Markedet · 1994623.968 kr.Markedet · 1995689.564 kr.Markedet · 1996663.772 kr.Markedet · 1997715.480 kr.Markedet · 1998823.112 kr.Markedet · 1999885.980 kr.Markedet · 2000955.048 kr.Markedet · 2001997.580 kr.Markedet · 2002992.496 kr.Markedet · 20031.079.296 kr.Markedet · 20041.133.360 kr.Markedet · 20051.260.708 kr.Markedet · 20061.651.556 kr.Markedet · 20071.690.368 kr.Markedet · 20081.810.648 kr.Markedet · 20091.380.368 kr.Markedet · 20101.431.704 kr.Markedet · 20111.395.868 kr.Markedet · 20121.023.000 kr.Markedet · 20131.229.460 kr.Markedet · 20141.069.004 kr.Markedet · 20151.174.156 kr.Markedet · 20161.260.088 kr.Markedet · 20171.288.112 kr.Markedet · 20181.468.408 kr.Markedet · 20191.466.052 kr.Markedet · 20201.536.236 kr.Markedet · 20211.679.456 kr.Markedet · 20221.867.688 kr.Markedet · 20231.792.668 kr.Markedet · 20241.807.920 kr.Markedet · 20251.949.652 kr.Markedet · 20262.259.280 kr.Markedet · 20271.568.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katholmvej 24
4700 Næstved		122 m²211 m11-10-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²
Birkholmvej 4
4700 Næstved		117 m²49 m02-02-20262.375.000 kr.20.299 kr./m²
Åderupvej 85
4700 Næstved		126 m²376 m18-12-20241.900.000 kr.15.079 kr./m²
Lindholmvej 5
4700 Næstved		117 m²116 m02-11-20251.445.000 kr.12.350 kr./m²
Samsøvej 17
4700 Næstved		126 m²447 m01-12-20231.595.000 kr.12.659 kr./m²
Hjarnøvej 5
4700 Næstved		129 m²263 m20-01-20251.650.000 kr.12.791 kr./m²
Syrenvej 6
4700 Næstved		121 m²488 m12-09-20242.475.000 kr.20.455 kr./m²
Grimstrupvej 129
4700 Næstved		120 m²491 m05-03-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Grimstrupvej 86
4700 Næstved		124 m²756 m28-05-20261.945.000 kr.15.685 kr./m²
Helgenæsvej 10
4700 Næstved		124 m²804 m04-01-20261.905.000 kr.15.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden