Egholmvej 44

Villa · 75 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.352 kr/m².6.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.191.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,48 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1950sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	20 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	313 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	262 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	79 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	736 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	566 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	762 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	688 m	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	794 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	383 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu