Egholmvej 46

Villa · 119 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.812 kr/m².6.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.606.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,57 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.606.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1948Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	36 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	295 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	280 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	60 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	33 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	100 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	79 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	323 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Floras Allé 20 2720 Vanløse	118 m²	276 m	07-11-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Skjulhøj Allé 51 2720 Vanløse	115 m²	196 m	05-07-2025	6.350.000 kr.	55.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu