Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Egholmvej 54

Villa · 199 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.185 kr/m².8.334.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.183.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden nov. 2017
667k5,0M9,3M13,6M17,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20177.300.000 kr.31. okt. 20183.315.000 kr.30. jun. 20218.907.000 kr.I dag · vores estimat9.183.472 kr.Markedet · 19921.396.582 kr.Markedet · 19931.494.490 kr.Markedet · 19941.416.084 kr.Markedet · 19951.215.691 kr.Markedet · 19962.263.426 kr.Markedet · 19972.227.407 kr.Markedet · 19981.375.289 kr.Markedet · 19991.654.685 kr.Markedet · 20002.279.346 kr.Markedet · 20012.743.215 kr.Markedet · 20023.301.211 kr.Markedet · 20032.732.668 kr.Markedet · 20043.071.963 kr.Markedet · 20054.500.982 kr.Markedet · 20065.376.383 kr.Markedet · 20075.970.000 kr.Markedet · 20086.606.203 kr.Markedet · 20094.649.436 kr.Markedet · 20104.968.831 kr.Markedet · 20115.648.018 kr.Markedet · 20124.936.991 kr.Markedet · 20135.245.043 kr.Markedet · 20145.472.500 kr.Markedet · 20155.718.862 kr.Markedet · 20166.583.517 kr.Markedet · 20176.998.830 kr.Markedet · 20187.558.816 kr.Markedet · 20197.306.683 kr.Markedet · 20208.985.447 kr.Markedet · 202110.410.088 kr.Markedet · 202211.275.340 kr.Markedet · 20238.604.561 kr.Markedet · 202410.989.576 kr.Markedet · 202512.758.089 kr.Markedet · 202614.083.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.315.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
8.907.000 kr.
I dag · vores estimat
9.183.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg8.907.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.315.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²106 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²51 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²377 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²
Egholmvej 76
2720 Vanløse		125 m²197 m30-10-20246.300.000 kr.50.400 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²133 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²438 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²670 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²364 m28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²1,0 km21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²153 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden