Egholmvej 55

Villa · 180 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 515 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.074 kr/m².8.368.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.092.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.092.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	136 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	78 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	167 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	411 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	168 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	170 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	432 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	386 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	709 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	345 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu