Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4600 Køge

Egøjevej 95A

Villa · 210 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.400 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
2400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
469.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.521 kr/m².6.492.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 471% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2020+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.734.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden apr. 2018
859k3,5M6,1M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.995.000 kr.30. nov. 202311.400.000 kr.I dag · vores estimat10.734.219 kr.Markedet · 19921.124.970 kr.Markedet · 1993964.950 kr.Markedet · 19941.145.550 kr.Markedet · 19951.350.090 kr.Markedet · 19961.371.720 kr.Markedet · 19971.585.710 kr.Markedet · 19981.819.020 kr.Markedet · 19992.181.480 kr.Markedet · 20002.248.050 kr.Markedet · 20012.278.500 kr.Markedet · 20022.584.050 kr.Markedet · 20032.605.260 kr.Markedet · 20042.334.990 kr.Markedet · 20052.935.380 kr.Markedet · 20064.034.310 kr.Markedet · 20074.353.720 kr.Markedet · 20083.759.630 kr.Markedet · 20093.467.940 kr.Markedet · 20102.658.180 kr.Markedet · 20112.904.300 kr.Markedet · 20122.644.530 kr.Markedet · 20132.889.180 kr.Markedet · 20142.626.470 kr.Markedet · 20152.791.110 kr.Markedet · 20163.494.190 kr.Markedet · 20173.922.170 kr.Markedet · 20184.025.910 kr.Markedet · 20194.313.610 kr.Markedet · 20204.407.270 kr.Markedet · 20214.987.080 kr.Markedet · 20225.571.510 kr.Markedet · 20234.705.470 kr.Markedet · 20245.427.030 kr.Markedet · 20255.565.210 kr.Markedet · 20265.986.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.734.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egøjevej 162
4600 Køge		209 m²2,2 km24-11-20235.700.000 kr.27.273 kr./m²
Egøjevej 37
4600 Køge		224 m²2,4 km06-11-20245.050.000 kr.22.545 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²2,7 km20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Egøjevej 84B
4600 Køge		145 m²2,0 km27-08-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Egøjevej 31
4600 Køge		158 m²2,5 km19-08-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²2,1 km31-10-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²2,1 km24-08-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 38
4600 Køge		131 m²2,5 km20-05-20246.695.000 kr.51.107 kr./m²
Egøjevej 48
4600 Køge		115 m²2,4 km16-10-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Egøje Byvej 6
4600 Køge		219 m²745 m30-09-20255.650.000 kr.25.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden