Egsmark Høje 46

Villa · 243 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.680 kr/m².3.674.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgsmark gns: 25.598 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²+31,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.844.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.844.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2013Ombygning
2009Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	56 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	86 m	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	724 m	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	181 m	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	709 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	952 m	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	661 m	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	838 m	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	1,1 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	1,6 km	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu