Eiglersvej 25, 4900 Nakskov — Villa · 128 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.309 kr/m².807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEiglersvej gns: 6.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.034.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,91 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eiglersvej 35 4900 Nakskov	122 m²	81 m	13-08-2026	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	140 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Rosnæsvej 34 4900 Nakskov	126 m²	364 m	22-10-2025	450.000 kr.	3.571 kr./m²
Christiansdalsvej 73 4900 Nakskov	121 m²	242 m	04-05-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Krogen 3 4900 Nakskov	121 m²	291 m	21-08-2025	810.000 kr.	6.694 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	673 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Madeskovvej 8 4900 Nakskov	120 m²	423 m	24-11-2025	1.055.000 kr.	8.792 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	522 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	998 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Bygvænget 2 4900 Nakskov	121 m²	690 m	31-08-2026	735.000 kr.	6.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu