Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Einarsvej 15

Villa · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.725 kr/m².7.218.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEinarsvej gns: 42.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.689.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1010,41 pct. siden apr. 1993
602k2,3M4,0M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020246. apr. 1993602.430 kr.I dag · vores estimat6.689.426 kr.Markedet · 1992773.115 kr.Markedet · 1993786.345 kr.Markedet · 1994816.900 kr.Markedet · 1995927.150 kr.Markedet · 19961.016.715 kr.Markedet · 19971.165.290 kr.Markedet · 19981.352.190 kr.Markedet · 19991.437.240 kr.Markedet · 20001.932.420 kr.Markedet · 20011.750.035 kr.Markedet · 20021.687.770 kr.Markedet · 20031.585.290 kr.Markedet · 20041.784.055 kr.Markedet · 20052.233.455 kr.Markedet · 20062.864.820 kr.Markedet · 20072.920.890 kr.Markedet · 20083.449.985 kr.Markedet · 20092.574.390 kr.Markedet · 20102.432.955 kr.Markedet · 20112.815.155 kr.Markedet · 20122.739.135 kr.Markedet · 20132.624.580 kr.Markedet · 20142.719.710 kr.Markedet · 20153.038.385 kr.Markedet · 20163.665.025 kr.Markedet · 20173.425.100 kr.Markedet · 20183.755.745 kr.Markedet · 20193.791.970 kr.Markedet · 20204.712.820 kr.Markedet · 20214.261.740 kr.Markedet · 20225.119.800 kr.Markedet · 20234.705.575 kr.Markedet · 20245.123.475 kr.Markedet · 20255.659.080 kr.Markedet · 20266.571.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1993 · Alm. Salg
602.430 kr.
I dag · vores estimat
6.689.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Solgt, familiehandel602.430 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Einarsvej 1
2800 Kongens Lyngby		190 m²123 m01-01-20247.995.000 kr.42.079 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²549 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Amundsensvej 23
2800 Kongens Lyngby		101 m²561 m13-12-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Triumfvej 92
2800 Kongens Lyngby		118 m²157 m02-08-20257.430.000 kr.62.966 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²1,1 km05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²1,3 km06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²1,3 km08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,3 km19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²1,6 km11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²1,2 km31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden