Eisbjergvej 1

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.464 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 4464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.201 kr/m².2.157.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.281.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+296,86 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
okt.Ejerskifte575.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	423 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	338 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Søndermarken 101 5580 Nørre Aaby	202 m²	873 m	22-06-2026	3.895.000 kr.	19.282 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	319 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	388 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	751 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	452 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	762 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	509 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	358 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu