Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 17

Villa · 169 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.822 kr/m².15.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 76.861 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.705.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,85 pct. siden sep. 2005
1,3M5,2M9,1M13,0M16,9M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20055.410.000 kr.I dag · vores estimat12.705.490 kr.Markedet · 19921.515.423 kr.Markedet · 19931.463.878 kr.Markedet · 19941.763.853 kr.Markedet · 19951.992.172 kr.Markedet · 19961.776.021 kr.Markedet · 19972.137.005 kr.Markedet · 19982.268.149 kr.Markedet · 19992.443.064 kr.Markedet · 20003.048.760 kr.Markedet · 20013.542.916 kr.Markedet · 20023.623.867 kr.Markedet · 20033.030.508 kr.Markedet · 20043.853.538 kr.Markedet · 20054.828.668 kr.Markedet · 20067.362.316 kr.Markedet · 20075.878.665 kr.Markedet · 20086.544.018 kr.Markedet · 20094.855.708 kr.Markedet · 20105.070.000 kr.Markedet · 20115.933.928 kr.Markedet · 20126.939.647 kr.Markedet · 20136.566.495 kr.Markedet · 20145.794.672 kr.Markedet · 20157.068.256 kr.Markedet · 20167.594.353 kr.Markedet · 20178.591.622 kr.Markedet · 20189.659.195 kr.Markedet · 20199.417.187 kr.Markedet · 202010.354.968 kr.Markedet · 202111.631.425 kr.Markedet · 202215.452.177 kr.Markedet · 202312.101.752 kr.Markedet · 202413.324.974 kr.Markedet · 202513.806.962 kr.Markedet · 202615.109.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2005 · Alm. Salg
5.410.000 kr.
I dag · vores estimat
12.705.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg5.410.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²17 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²87 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²181 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²72 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²215 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²122 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²306 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²258 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²688 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²361 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden