Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 22

Villa · 228 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 696 m², 9 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.504 kr/m².15.720.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 76.861 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.034.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,77 pct. siden jul. 2009
1,7M7,0M12,2M17,5M22,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20095.700.000 kr.I dag · vores estimat15.034.617 kr.Markedet · 19922.044.476 kr.Markedet · 19931.974.936 kr.Markedet · 19942.379.636 kr.Markedet · 19952.687.664 kr.Markedet · 19962.396.052 kr.Markedet · 19972.883.060 kr.Markedet · 19983.059.988 kr.Markedet · 19993.295.968 kr.Markedet · 20004.113.120 kr.Markedet · 20014.779.792 kr.Markedet · 20024.889.004 kr.Markedet · 20034.088.496 kr.Markedet · 20045.198.856 kr.Markedet · 20056.514.416 kr.Markedet · 20069.932.592 kr.Markedet · 20077.930.980 kr.Markedet · 20088.828.616 kr.Markedet · 20096.550.896 kr.Markedet · 20106.840.000 kr.Markedet · 20118.005.536 kr.Markedet · 20129.362.364 kr.Markedet · 20138.858.940 kr.Markedet · 20147.817.664 kr.Markedet · 20159.535.872 kr.Markedet · 201610.245.636 kr.Markedet · 201711.591.064 kr.Markedet · 201813.031.340 kr.Markedet · 201912.704.844 kr.Markedet · 202013.970.016 kr.Markedet · 202115.692.100 kr.Markedet · 202220.846.724 kr.Markedet · 202316.326.624 kr.Markedet · 202417.976.888 kr.Markedet · 202518.627.144 kr.Markedet · 202620.384.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
15.034.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²83 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²107 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²182 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²278 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²147 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²49 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²57 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²324 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²282 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²566 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden