Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 23, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.215.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.808 kr/m².7.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 60.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.759.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden apr. 2024
629k2,3M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20247.150.000 kr.I dag · vores estimat6.759.682 kr.Markedet · 1992877.800 kr.Markedet · 1993736.100 kr.Markedet · 1994877.900 kr.Markedet · 1995705.900 kr.Markedet · 1996903.500 kr.Markedet · 19971.101.800 kr.Markedet · 19981.168.000 kr.Markedet · 19991.291.500 kr.Markedet · 20001.673.600 kr.Markedet · 20012.005.600 kr.Markedet · 20021.706.200 kr.Markedet · 20031.857.200 kr.Markedet · 20042.016.800 kr.Markedet · 20052.636.400 kr.Markedet · 20063.614.300 kr.Markedet · 20073.247.800 kr.Markedet · 20082.954.500 kr.Markedet · 20092.572.000 kr.Markedet · 20102.522.600 kr.Markedet · 20112.334.200 kr.Markedet · 20122.058.800 kr.Markedet · 20132.772.300 kr.Markedet · 20142.961.500 kr.Markedet · 20152.974.600 kr.Markedet · 20163.400.000 kr.Markedet · 20173.438.800 kr.Markedet · 20183.838.800 kr.Markedet · 20193.800.000 kr.Markedet · 20204.214.800 kr.Markedet · 20214.537.400 kr.Markedet · 20225.166.700 kr.Markedet · 20234.372.300 kr.Markedet · 20244.318.200 kr.Markedet · 20254.952.200 kr.Markedet · 20266.008.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.759.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte7.150.000 kr.
  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 25, 1.
2920 Charlottenlund		132 m²16 m02-03-20247.070.000 kr.53.561 kr./m²
Forårsvej 8, 1.
2920 Charlottenlund		101 m²833 m13-07-202612.600.000 kr.124.752 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²803 m17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²840 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Jægersborg Alle 29A, 2. tv
2920 Charlottenlund		99 m²943 m21-08-20258.200.000 kr.82.828 kr./m²
Holgersvej 12, 1.
2920 Charlottenlund		107 m²495 m12-02-202510.295.000 kr.96.215 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv
2920 Charlottenlund		104 m²799 m03-06-20266.950.000 kr.66.827 kr./m²
Rådhusvej 18, 4. tv
2920 Charlottenlund		104 m²818 m27-05-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²
Jensløvsvej 13, st.
2920 Charlottenlund		104 m²835 m08-02-20267.600.000 kr.73.077 kr./m²
Enighedsvej 12, 3. 3
2920 Charlottenlund		95 m²778 m11-03-20245.100.000 kr.53.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden