Ejbyvej 131

Villa · 99 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.158 kr/m².5.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 36.828 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.860.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,33 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1985Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	633 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	35 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Ejbyvej 197B 2610 Rødovre	133 m²	597 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Ejbyvej 199B 2610 Rødovre	149 m²	617 m	16-09-2025	6.700.000 kr.	44.966 kr./m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	506 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	228 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	56 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	456 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	280 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	329 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu