Ejerslev Lyng 16, Ejerslev, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.425 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.748 kr/m².1.392.250 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering887.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,85 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte475.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	120 m	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	179 m	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Villavej 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	197 m²	215 m	19-10-2025	1.305.000 kr.	6.624 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	212 m	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	410 m	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	8,1 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Heltoften 22, Flade 7900 Nykøbing M	137 m²	8,6 km	07-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	8,3 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	7,9 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Havevej 15 7900 Nykøbing M	106 m²	13,0 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu