Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Ejervænget 7

Rækkehus · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.675 kr/m².1.410.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk105 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering601.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,51 pct. siden apr. 2023
186k1,3M2,5M3,7M4,8M1992199720012004200720102014201720202023202614. apr. 2023407.500 kr.I dag · vores estimat601.087 kr.Markedet · 1992187.530 kr.Markedet · 1995212.730 kr.Markedet · 1996318.150 kr.Markedet · 1997246.750 kr.Markedet · 1999278.250 kr.Markedet · 20004.809.315 kr.Markedet · 2001306.915 kr.Markedet · 2002619.080 kr.Markedet · 2003436.380 kr.Markedet · 2004524.685 kr.Markedet · 2005666.645 kr.Markedet · 2006802.515 kr.Markedet · 2007655.830 kr.Markedet · 2008706.545 kr.Markedet · 20091.106.595 kr.Markedet · 2010729.120 kr.Markedet · 2011421.680 kr.Markedet · 2013515.760 kr.Markedet · 2014859.110 kr.Markedet · 2015210.000 kr.Markedet · 2016796.950 kr.Markedet · 2017198.870 kr.Markedet · 2018201.390 kr.Markedet · 2019209.895 kr.Markedet · 2020534.240 kr.Markedet · 2021619.815 kr.Markedet · 2022542.745 kr.Markedet · 2023646.065 kr.Markedet · 2024967.785 kr.Markedet · 2025587.685 kr.Markedet · 2026383.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
407.500 kr.
I dag · vores estimat
601.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg407.500 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oksebæksvej 10D
4900 Nakskov		77 m²401 m17-07-2024325.000 kr.4.221 kr./m²
Rolfsvej 15
4900 Nakskov		89 m²2,5 km12-05-2026465.000 kr.5.225 kr./m²
Skolevej 95
4900 Nakskov		90 m²2,7 km13-03-2025660.000 kr.7.333 kr./m²
Fruegade 18
4900 Nakskov		73 m²1,5 km01-09-2025695.000 kr.9.521 kr./m²
Perlestikkergade 5
4900 Nakskov		75 m²1,6 km05-08-2024410.000 kr.5.467 kr./m²
Bredgade 19
4900 Nakskov		70 m²1,3 km25-06-2025500.000 kr.7.143 kr./m²
Kattesundet 31
4900 Nakskov		72 m²1,5 km28-03-2024400.000 kr.5.556 kr./m²
Stormarks Allé 40
4900 Nakskov		126 m²2,5 km29-09-20249.404.500 kr.74.639 kr./m²
Rolfsvej 17
4900 Nakskov		84 m²2,5 km23-09-2026400.000 kr.4.762 kr./m²
Kongenstofte 5
4900 Nakskov		66 m²1,1 km19-03-2024850.000 kr.12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden