Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Ejlersvej 11

Villa · 163 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.034 kr/m².7.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjlersvej gns: 43.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.937.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2074,69 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.937.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	46 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	75 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	388 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	736 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	252 m	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	330 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	764 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Dageløkkevej 46 3050 Humlebæk	146 m²	191 m	26-08-2026	7.295.000 kr.	49.966 kr./m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	268 m	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	270 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu