Ejstrup Strandvej 32

Fritidshus · 69 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.975 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.378 kr/m².2.038.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjstrup gns: 27.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 17.474 kr/m²+60,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.906.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrup Strandvej 16 9460 Brovst	56 m²	308 m	29-07-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Strandvejen 170, Tranum 9460 Brovst	63 m²	654 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Sletten 4, Tranumstrand 9460 Brovst	72 m²	1,1 km	22-04-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Tranumstrand 9460 Brovst	61 m²	874 m	05-02-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Redningsvejen 25, Tranumstrand 9460 Brovst	60 m²	934 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Redningsvejen 12, Tranumstrand 9460 Brovst	80 m²	981 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Tranumstrand 9460 Brovst	84 m²	1,1 km	03-05-2025	2.701.000 kr.	32.155 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Tranumstrand 9460 Brovst	54 m²	1,1 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Tranum Strand 9460 Brovst	93 m²	1,1 km	20-08-2026	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Sletten 2, Tranumstrand 9460 Brovst	43 m²	1,1 km	02-12-2025	1.080.000 kr.	25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu