Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9460 Brovst

Ejstruphøj 100, Ejstrup By

Landejendom · 176 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 41.621 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
41621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.671 kr/m².2.263.122 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.255.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden jan. 2026
108k6,1M12,1M18,1M24,1M19921996200020042008201320172021202531. jan. 20263.070.000 kr.24. mar. 20263.070.000 kr.I dag · vores estimat2.255.083 kr.Markedet · 1992534.160 kr.Markedet · 1993880.000 kr.Markedet · 1994795.696 kr.Markedet · 1995667.920 kr.Markedet · 19962.974.576 kr.Markedet · 1997576.400 kr.Markedet · 1998757.328 kr.Markedet · 19993.046.208 kr.Markedet · 20009.417.936 kr.Markedet · 20012.649.504 kr.Markedet · 2002453.552 kr.Markedet · 2003268.400 kr.Markedet · 2004242.000 kr.Markedet · 20052.750.000 kr.Markedet · 20062.964.720 kr.Markedet · 20071.905.376 kr.Markedet · 20082.682.416 kr.Markedet · 20091.584.000 kr.Markedet · 20101.463.616 kr.Markedet · 20121.760.000 kr.Markedet · 20132.571.712 kr.Markedet · 2014107.712 kr.Markedet · 2015295.680 kr.Markedet · 20161.615.504 kr.Markedet · 20173.686.496 kr.Markedet · 20182.521.024 kr.Markedet · 2019233.552 kr.Markedet · 2020682.000 kr.Markedet · 20214.311.648 kr.Markedet · 20222.330.240 kr.Markedet · 20231.215.104 kr.Markedet · 20242.197.008 kr.Markedet · 20252.657.776 kr.Markedet · 202624.092.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.070.000 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg
3.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.070.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortdalvej 331, Telling
9460 Brovst		173 m²3,1 km19-03-20251.675.000 kr.9.682 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling
9460 Brovst		156 m²3,0 km06-08-20261.512.500 kr.9.696 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²4,0 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²2,7 km10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling
9460 Brovst		238 m²4,1 km11-09-20254.900.000 kr.20.588 kr./m²
Kokkedals Mark 7
9460 Brovst		170 m²7,7 km30-09-20251.970.000 kr.11.588 kr./m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²5,4 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen
9460 Brovst		173 m²8,3 km04-02-20253.550.000 kr.20.520 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup
9460 Brovst		165 m²8,2 km08-02-20241.870.000 kr.11.333 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen
9460 Brovst		145 m²7,6 km22-12-2023800.000 kr.5.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden