Ejstrupvej 11A, Egeris

Landejendom · 186 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 109.689 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 109689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.773.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.010 kr/m².8.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 35.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 37.845 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.652.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 11.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.652.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 20, Viumby 6920 Videbæk	299 m²	1,5 km	30-06-2024	3.130.000 kr.	10.468 kr./m²
Skovbyvej 1, Sønderup 6920 Videbæk	228 m²	2,5 km	18-02-2026	5.900.000 kr.	25.877 kr./m²
Karlsmosevej 14, Vium Øst 6920 Videbæk	118 m²	1,8 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	4,3 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Bjørslevvej 11, Troldhede 6920 Videbæk	182 m²	5,1 km	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Bjørslevvej 6, Troldhede 6920 Videbæk	181 m²	5,5 km	26-04-2024	1.775.000 kr.	9.807 kr./m²
Vesteragervej 1, Vorgod 6920 Videbæk	205 m²	5,0 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	124.390 kr./m²
Bjørslevvej 10, Troldhede 6920 Videbæk	165 m²	5,2 km	10-07-2024	26.500.000 kr.	160.606 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	6,0 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Adelvej 7 6920 Videbæk	190 m²	7,9 km	29-06-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu