Ejstrupvej 5, Egeris, 6920 Videbæk — Villa · 70 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1967. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.946 kr/m².728.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering721.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,30 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvejen 9, Fiskbæk 6920 Videbæk	61 m²	4,1 km	06-03-2025	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Smallegade 1, Barde 6920 Videbæk	67 m²	5,1 km	08-02-2026	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Enghavevej 9 6920 Videbæk	72 m²	5,2 km	15-01-2026	545.000 kr.	7.569 kr./m²
Nr Viumvej 54, Egeris 6920 Videbæk	122 m²	241 m	16-12-2025	840.000 kr.	6.885 kr./m²
Torvegade 11E 6920 Videbæk	95 m²	3,6 km	13-09-2026	610.000 kr.	6.421 kr./m²
Skråvejen 8, Fiskbæk 6920 Videbæk	90 m²	4,2 km	09-04-2024	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Gl Kirkevej 25, Fiskbæk 6920 Videbæk	104 m²	2,9 km	10-06-2025	345.000 kr.	3.317 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	5,2 km	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Gråtopvej 5, Vorgod 6920 Videbæk	121 m²	1,8 km	22-01-2026	1.612.500 kr.	13.326 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	5,3 km	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu