Ejstrupvej 8, Tranum, 9460 Brovst — Villa · 210 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.083 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 3083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 165.800 kr.
Offentlig grundværdi: 165.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.079 kr/m² × 210 m².1.906.590 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.826.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,24 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022445.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	554 m	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Ejstrupvej 22, Tranum 9460 Brovst	121 m²	985 m	21-01-2024	2.052.677 kr.	16.964 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	397 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	638 m	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	422 m	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	488 m	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	536 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	2,1 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Fosdalvej 24, Tranum 9460 Brovst	191 m²	2,5 km	08-05-2026	3.165.000 kr.	16.571 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	801 m	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu