Elbækvej 5, Biersted

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 124 m².1.139.188 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.270.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,24 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
2019jul.Ejerskifte925.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	104 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Elbækvej 50, Biersted 9440 Aabybro	127 m²	517 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	524 m	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²
Enghaven 26, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	92 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Enghaven 62, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	179 m	17-09-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	479 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lars Brorsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	127 m²	544 m	28-10-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	522 m	02-09-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	522 m	20-05-2024	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	169 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu